วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน รวมทั้งข้อเสนอแนะสำหรับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Shopd2]

1. ตรวจความเป็นมาและก็มองผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาและก็คัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและมองน่าวางใจ ด้วยการตรวจประวัติความเป็นมารวมทั้งดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มสนทนาเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้ทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งสิ้นที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งรายละเอียดและมาตรฐานของวัสดุที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งปวงมาเปรียบก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานรูปแบบการทำงานของผู้รับเหมาได้ และคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง



3. ควรมีสัญญาจ้างที่แจ้งชัด
เมื่อพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในสัญญาจะต้องมีการกำหนดถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองงานก่อสร้าง และก็ถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็ต้องระบุในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับในการดำเนินงาน
แม้ว่าคุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาให้ดีอย่างไร ท้ายที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้ท่านรู้อย่างเป็นระบบ ถ้าหากเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่ขาดไม่ได้คือเอกสารค่าใช้จ่ายอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้สิ่งของและค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณต้องเรียกหาในทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินเกาะติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นแล้วหลังจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณจะต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แม้กระนั้นถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ควรจะมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรมีรายการตรวจทานงานอย่างชัดเจน แม้มีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมแก้ไข และก็เมื่อพิจารณาจนมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยชำระเงินงวดท้ายที่สุดเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับการดำเนินแผนการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
ดังนั้น นี่คือ 10 ข้อเสนอที่จะสามารถช่วยในแนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. เล่าเรียน รวมทั้งทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเล่าเรียนเนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่านับถือ รวมทั้งมีความรู้และความเข้าใจสำหรับการจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. สำรวจความถูกต้องชัดเจนด้านกฎหมาย: วิเคราะห์ว่าบริษัทมีใบอนุมัติ และก็การจดทะเบียนที่ถูกตามกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง รวมทั้งยุติธรรม



3. ดู และก็เทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจพิเคราะห์ แม้กระนั้นอย่าตีราคาให้เป็นเพียงส่วนประกอบเดียวสำหรับเพื่อการตัดสินใจ เปรียบราคาพร้อมด้วยประสิทธิภาพ และบริการที่จะได้รับ

4. ตรวจสอบประวัติการปฏิบัติการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีตกาล ดูรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้ตรึกตรองคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการปฏิบัติการ



5. สอบถาม และก็เสริมสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ: สื่อสารกับบริษัทเพื่อถามไถ่รายละเอียดอื่นๆ ควรถามเรื่องระยะเวลาในการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร รวมทั้งการจัดการกับปัญหา คุณควรทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การเกื้อหนุน และก็ข้อเสนอแนะที่ดีตลอดกรรมวิธีการก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: ตรวจทานความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ อาจเป็นการสร้างบ้านฐานรากในมากมายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่ปรารถนา



7. คุณภาพสิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยี: ไต่ถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ และก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือไม่ การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่คงทน รวมทั้งแข็งแรงต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา แล้วก็การมอบ: ซักถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้สำเร็จ แล้วก็การมอบงานภายในระยะเวลาที่กำหนด



9. การยืนยันคุณภาพ: ซักถามเกี่ยวกับการรับประกันคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานสร้างบ้านข้างหลังการมอบหรือไม่ และช่วงเวลาการยืนยันเป็นเท่าใด

10. การสำรวจเอกสาร รวมทั้งคำสัญญา: ตรวจทานรายละเอียดในข้อตกลงรับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และก็อ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงชื่อในคำสัญญา ถ้าหากมีปัญหาหรือเปล่าเข้าใจ ควรถาม และก็สนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นกรรมวิธีที่ต้องใช้เวลา และความละเอียดถี่ถ้วน เนื่องด้วยการสร้างบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน แล้วก็มีความสำคัญ
ด้วยเหตุนี้คุณควรทำการวิจัย และก็การตรวจตราอย่างละเอียด เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร และมีคุณภาพที่สุดในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาสำหรับในการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเทียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบถ้วนมากที่สุด และเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่ต้องการ รวมทั้งความมุ่งมาดของคุณ
อย่าลืมตรวจทานข้อตกลงที่ระบุข้อแม้ รวมทั้งเนื้อหาต่างๆเพื่อแน่ใจว่าคุณเข้าใจ และก็เห็นด้วยเงื่อนไขทั้งหมดก่อนที่จะลงนาม
การมีคำสัญญาที่กระจ่างแจ้ง เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่น แล้วก็ป้องกันปัญหาในอนาคต

[Beer625]

 บริษัทวารินแอคซิส ประทับใจสูงสุด

[fairya]

 ดันกระทู้

[Jenny937]

ดันๆ